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A inspeção em fachadas é a primeira etapa da produção de nossa Engenharia Diagnóstica e consiste em realizar um sistema metodológico de serviços de campo que visem levantar, com precisão e qualidade, as condições em que se encontram as fachadas dos edifícios, a fim de produzir um mapeamento de alta confiabilidade sobre anomalias que estejam presentes na interface investigada. São atendidos, nesta etapa, tanto os edifícios que realizam Manutenções Preventivas quanto os Recebimentos de Fachadas requisitados por construtoras .
Ensaios de Percussão são práticas metodológicas de inspeção em sistemas de revestimentos de fachada, assistidos pela NBR 13755:2017, que visam identificar problemas e falhas de aderência.
Devidamente orientado e certificado pela norma regulamentadora de trabalho em altura (NR 35), um profissional habilitado ao serviço, fazendo uso de um martelo de fibra, “percussiona” os revestimentos a fim de identificar a presença de sons cavos ou ocos e, posteriormente, realiza marcações para o mapeamento de falhas na fachada.
As juntas de movimentação e dessolidarização são fundamentais para o alívio de tensões nos revestimentos associados às fachadas e em seus respectivos substratos. A realização de inspeções nestes elementos é exercida pelo mesmo profissional que faz os ensaios percussivos e conserva, como objetivo, a verificação da integridade de juntas e selantes.
O processo de análise de manifestações patológicas em fachadas conserva em si mesmo a necessidade de um vasto conhecimento das mais diversas anomalias que podem ocorrer na interface em estudo de um edifício. A WE Engenharia realiza a identificação e a notação de diversas ocorrências como pele de vidro, guarda corpos, janelas e chapins danificados, falhas de vedação de esquadrias, furos de passagem mal acabados, exposição e oxidação de armaduras em concreto, danos em lajes técnicas, gretamento etc.
A segunda etapa de nossa Engenharia Diagnóstica está concentrada em formalizar os dados coletados e investigados em campo em um documento de natureza técnica que objetive informar, com riqueza de detalhes, a condição das fachadas em estudo. A WE Engenharia tem como compromisso que todos os dados coletados, bem como suas respectivas interpretações – orientadas por meio da literatura formal e pela experiência profissional, estejam em uma linguagem acessível ao cliente, contribuindo para uma compreensão mais holística das causas, sintomas e tratamentos das manifestações patológicas presentes em sua fachada.
Na primeira fase da elaboração do relatório técnico, é designada uma equipe para ir ao edifício realizar um levantamento fotográfico de todas as marcações feitas na inspeção da fachada, referente ao Ensaio de Percussão. As fotografias são tiradas por câmera profissional ou drone, conforme as condições de acessibilidade do local.
A WE Engenharia conserva como política de boa conduta profissional o decoro em realizar marcações com tintas discretas, que não poluem esteticamente a vista da fachada, utilizando cores que se adequem ao revestimento local.
Nesta etapa, os dados levantados são levados ao escritório onde passam por um processo de análise de alta precisão por uma equipe especializada. A interpretação dos dados coletados passam a se traduzir em um mapeamento detalhado da fachada, com levantamento dos quantitativos das áreas comprometidas, onde as informações referentes ao Ensaio de Percussão se traduzem em marcações realizadas com diferentes cores em desenho previamente realizado da fachada em estudo. Subsequentemente são feitos os registros das ocorrências das manifestações patológicas que estão acometendo àquela interface, designando, com acuidade, o diagnóstico e o tratamento de cada situação.
Na última etapa do processo, é realizada a conclusão do relatório, com todas as informações úteis a identificação dos problemas referentes às fachadas em análise a fim de que se avance para etapa de obra.
Após a conclusão do relatório, é organizada uma reunião com o síndico responsável pelo edifício e os respectivos moradores do mesmo, a fim de explicar o conteúdo do documento e orientar para as próximas etapas do processo.
